Расторжение, корректировка арендной платы, дополнительные расходы, недостатки: ключевые пункты швейцарского права найма в компактном изложении.
Договор найма жилых и коммерческих помещений регулируется ст. 253 и след. OR. Право найма императивно ориентировано на защиту арендатора — оговорки, отклоняющиеся от договора в ущерб арендатору, в большинстве случаев недействительны. Это делает швейцарское право найма одним из наиболее ориентированных на защиту арендаторов в Европе.
Договоры найма действительны без обязательной формы — письменная форма обычно используется, но не требуется. Залог не может превышать трёх месячных арендных плат (ст. 257e OR) и должен быть размещён на блокированном банковском счёте на имя арендатора. При выезде он освобождается после согласования сальдо — обычно в течение 30 дней.
Письменная форма обязательна (ст. 266l OR), с использованием официального бланка для договоров жилья. Расторжение без официального бланка ничтожно.